Commerce : 13,5 % de cellules vides, horeca 17 % des faillites

Accord de gouvernement : les impacts annoncés

Selon les sources de presse concordantes, l'accord du 12 février 2026 comporte plusieurs mesures qui impactent le secteur commercial :

• Nouveau plan de mobilité succédant à Good Move : la révision des aménagements de circulation affectera les zones commerciales situées dans les mailles réaménagées. L'impact sur l'accessibilité des commerces sera un enjeu central
• LEZ maintenue avec pass annuel (350 EUR, tarif social 200 EUR) : les commerçants et leurs fournisseurs utilisant des véhicules non conformes bénéficieront d'un coût prévisible au lieu d'amendes par infraction
• Primes Renolution réformées : les conditions d'accès aux primes à la rénovation énergétique seront revues, ce qui pourrait affecter les commerces qui en bénéficiaient
• Baisse de l'IPP de 1 % et hausse du plafond d'abattement (600 000 → 800 000 EUR) : ces mesures fiscales visent à renforcer l'attractivité résidentielle de Bruxelles, ce qui soutient indirectement le commerce de proximité

Point d'attention : la fin des affaires courantes permet de relancer les programmes de revitalisation commerciale, la stratégie de l'économie nocturne et la modernisation du cadre réglementaire. L'effort budgétaire déterminera l'ampleur des moyens consacrés à ces relances.

État du tissu commercial (février 2026)

Vacance commerciale : 13,5 %

Selon hub.brussels, le taux moyen de vacance commerciale atteint 13,5 % en Région bruxelloise, soit 3 500 cellules vides. La répartition géographique montre un gradient centre-périphérie :

Horeca : surreprésentation dans les faillites

Le secteur horeca représente seulement 6 % des PME bruxelloises, mais concentre 17 % des faillites — soit près de 3 fois sa part dans l'économie. La succession de crises (COVID, inflation, pénurie de personnel, réglementations) a profondément touché ce sous-secteur.

Impact de l'austérité régionale

L'effort budgétaire de 1,2 milliard EUR annoncé par le nouveau gouvernement touchera les organismes publics, y compris hub.brussels et Atrium Brussels qui portent les programmes de soutien au commerce. Les moyens de revitalisation commerciale pourraient être réduits alors que les besoins augmentent.

Sources : BX1, « 13 % des cellules commerciales sont vides » ; Fédération Horeca Bruxelles, analyse des faillites.

Soutien néerlandophone au commerce (UNIZO Brussel)

Le réseau néerlandophone d'entrepreneurs est structuré autour de UNIZO Brussel et son chapitre local Brussel19 (19 communes) :

• Accompagnement : experts retail (vitrines, agencement), coaching individuel (gestion, e-commerce), ateliers réglementaires
• Plaidoyer : mémorandum KRACHTWERK (2024, 80 recommandations), positions communes avec l'UCM sur le commerce du Pentagone
• Données : 45 % des entrepreneurs bruxellois envisagent de quitter la Région (sondage UNIZO 2024) ; 1 900+ faillites en 2024 (UNIZO/UCM/Graydon)

hub.brussels (ex-Atrium, fusionné en 2018) est trilingue (FR/NL/EN) et dessert tous les entrepreneurs. Le service hub.info (n° gratuit 1819) est disponible en néerlandais.

Le commerce est une compétence régionale, pas communautaire — la VGC n'intervient pas directement, mais UNIZO aide les associations de commerçants à accéder aux subsides socio-culturels VGC.

Source : UNIZO, « Brussel aanbod », consulté le 2 mars 2026 ; BRUZZ, « UNIZO: behoud lokale handelszaken », fév. 2024.