Brussels Governance MonitorWohnkostenbelastung: europäische Hauptstädte im Vergleich
Wohnkostenüberlastungsquote (Anteil der Bevölkerung, der mehr als 40 % des Einkommens für Wohnen ausgibt)
| Einheit | Wert | Datum |
|---|---|---|
| BE10 | 14,8 % | 31. Dezember 2023 |
| AT13 | 7,3 % | 31. Dezember 2023 |
| DK01 | 18,1 % | 31. Dezember 2023 |
| NL33 | 9,2 % | 31. Dezember 2023 |
| DE30 | 16,4 % | 31. Dezember 2023 |
| FR10 | 11,6 % | 31. Dezember 2023 |
Methodik
Die Wohnkostenüberlastungsquote misst den Prozentsatz der Bevölkerung, die in einem Haushalt lebt, dessen gesamte Wohnkosten (Miete oder Hypothekenrückzahlung, Nebenkosten, Instandhaltung) mehr als 40 % des verfügbaren Einkommens ausmachen. Die Daten stammen aus der von Eurostat harmonisierten EU-SILC-Erhebung und sind auf NUTS-2-Ebene für die Hauptstadtregionen verfügbar. Dieser Vergleich basiert auf den jüngsten verfügbaren Daten (2023).
Vergleichbarkeitsgrenzen
Die Überlastungsquote umfasst sowohl Mieter als auch Eigentümer mit Hypothek, aber die Eigentumsstrukturen unterscheiden sich erheblich zwischen den Regionen (hoher Mieteranteil in Berlin und Brüssel, mehr Eigentümer in Île-de-France). Die Wohnkosten umfassen Nebenkosten und Instandhaltung, aber ihr genauer Umfang kann zwischen den nationalen Erhebungen variieren. Regionale NUTS-2-Daten können durch kleinere Stichprobengrößen als nationale Daten beeinflusst werden.
Kontext
Die Wohnkostenüberlastungsquote ist ein zentraler Indikator für den finanziellen Druck, den der Wohnungsmarkt auf die Haushalte ausübt. Von Eurostat definiert als der Bevölkerungsanteil, dessen Wohnausgaben 40 % des verfügbaren Einkommens übersteigen, ermöglicht sie einen objektiven Vergleich europäischer Hauptstadtregionen. Die Daten stammen aus der EU-SILC-Erhebung, harmonisiert auf NUTS-2-Ebene.
Die verglichenen Daten
Von den sechs ausgewählten Hauptstadtregionen weist Hovedstaden (Kopenhagen) die höchste Quote auf (18,1 %), was die hohen Lebenshaltungskosten in skandinavischen Hauptstädten widerspiegelt. Berlin folgt dicht dahinter (16,4 %), eine Folge der raschen Mietsteigerungen in der deutschen Hauptstadt im vergangenen Jahrzehnt. Brüssel-Hauptstadt liegt bei 14,8 %, einem Niveau, das deutlich über dem belgischen Landesdurchschnitt von etwa 7,7 % liegt. Île-de-France (11,6 %) und Zuid-Holland (9,2 %) nehmen Zwischenpositionen ein. Wien sticht mit der niedrigsten Quote hervor (7,3 %), insbesondere dank seines historischen Sozialwohnungsbestands (Gemeindebau), der einem großen Teil der Bevölkerung bezahlbare Wohnmöglichkeiten bietet.
Der Brüsseler Fall
Die Brüsseler Überlastungsquote (14,8 %) entspricht nahezu dem Doppelten des belgischen Landesdurchschnitts. Diese Situation erklärt sich durch die Kombination aus hohen Mieten in einer dichten Stadtregion und Medianeinkommen, die unter denen anderer europäischer Hauptstädte liegen. Der hohe Mieteranteil (etwa 60 % der Haushalte) setzt einen erheblichen Teil der Bevölkerung den Schwankungen des Mietmarktes aus.
Das Fehlen einer voll handlungsfähigen Regionalregierung seit Juni 2024 verschärft diese Lage: Der Wohnungsfonds hat die Vergabe neuer sozialer Hypothekarkredite ausgesetzt, mehr als 62 000 Haushalte stehen auf der Warteliste für Sozialwohnungen, und es konnten keine neuen Programme zur Wohnbezahlbarkeit aufgelegt werden. Im Gegensatz zu Wien, wo die Behörden mit Mehrjahresprogrammen aktiv in den sozialen Wohnungsbau investieren, verfügt die Region Brüssel-Hauptstadt derzeit nicht über die erforderliche Entscheidungsfähigkeit, um neue Fördermaßnahmen einzuleiten.
Quellen
- Eurostat, EU-SILC — Wohnkostenüberlastungsquote nach NUTS-2-Region (ilc_lvho07c), Daten 2023 extrahiert im Februar 2026
- IBSA (Brüsseler Institut für Statistik und Analyse), Wohnungsbarometer — Ausgabe 2025
- Wohnungsfonds der Region Brüssel-Hauptstadt, Tätigkeitsbericht 2024
- Brüsseler Regionale Wohnungsbaugesellschaft (SLRB), Statistiken zum Sozialwohnungsbau 2025
Quelle: Eurostat — ilc_lvho07c
Zuletzt aktualisiert: 10. Februar 2026