SLRB: 1 000+ Sozialwohnungen und finanzielle Konsolidierung

Regierungsabkommen: was sich ändert

Das Abkommen vom 12. Februar 2026 sieht zwei strukturelle Maßnahmen für die SLRB vor:

• 1 000+ Sozialwohnungen während der Legislaturperiode, mit einem Budget von 400 Millionen EUR
• Finanzielle Konsolidierung der SLRB, deren Haushaltslage einen Sanierungsplan erforderte

Das Ende der geschäftsführenden Regierung ermöglicht die Freigabe des mehrjährigen Sanierungsplans und der Bauprojekte, die seit Juni 2024 eingefroren waren.

Vermögensverkäufe zur Schuldentilgung

Um die Finanzen der SLRB zu sanieren, hat die Regierung den Verkauf mehrerer Vermögenswerte beschlossen:

• Standort „Ariane" in Woluwe-Saint-Lambert — Grundstück zum Verkauf
• Standort „Palais" in Schaerbeek — Grundstück zum Verkauf
• ~200 Sozialwohnungen werden zum Verkauf angeboten

Diese Veräußerungen zielen darauf ab, die Schulden der SLRB gegenüber der Region zu reduzieren. Die Kreditlinie von 400M EUR über 3,5 Jahre wird beibehalten, um Liquiditätsprobleme zu vermeiden, und ein Entkonsolidierungsfonds wird geschaffen, um die Schulden der SLRB aus dem Regionalhaushalt herauszunehmen.

Geerbter Kontext

Die SLRB koordiniert die Sozialpolitik im Bereich Wohnungsbau in der Region Brüssel-Hauptstadt. Sie beaufsichtigt 16 Sociétés Immobilières de Service Public (SISP), die den Wohnungsbestand direkt verwalten. Mit über 50 000 Haushalten auf der Warteliste steht der soziale Wohnungsbau in Brüssel unter strukturellem Druck.

Der bestehende Bestand erfordert umfangreiche Sanierungsarbeiten — Wärmedämmung, Anpassung an geltende Normen, Grundsanierung baufälliger Gebäude. Diese Investitionen erfordern mehrjährige Haushaltsverpflichtungen, die in der geschäftsführenden Regierung unmöglich waren.

Was blockiert war (Juni 2024 — Februar 2026)

• Die Verabschiedung eines neuen mehrjährigen Sanierungsplans
• Die Finanzierung neuer Bauprojekte
• Die Abwägung zwischen Sanierung des bestehenden Bestands und Neubau
• Die Umsetzung einer aktualisierten Vergabepolitik

Die SISP setzten die laufende Verwaltung fort (Instandhaltung, Vergabe gemäß bestehenden Listen), aber jede strukturelle Investition war eingefroren.

Zu beobachtende Punkte

• Soziales: Wohnen ist der größte Ausgabenposten für Brüsseler Haushalte mit geringem Einkommen; die 1 000+ angekündigten Wohnungen decken nur einen Bruchteil der 50 000 wartenden Haushalte ab
• Energie: Ein großer Teil des Bestands ist energieintensiv; die zinslosen Darlehen (200M EUR, als Ersatz für Renolution) könnten die Sanierung beschleunigen
• Städtebau: Mehrere Neubauprojekte sind planungsreif und können nun gestartet werden
• Haushalt: Die Konsolidierungsanstrengung zur Rückkehr zum Gleichgewicht bis 2029 wird das tatsächliche Investitionstempo bestimmen