SLRB : 1 000+ logements publics et solidification financière

Accord de gouvernement : ce qui change

L'accord du 12 février 2026 prévoit deux mesures structurantes pour la SLRB :

• 1 000+ logements publics sur la législature, avec une enveloppe de 400 millions EUR
• Solidification financière de la SLRB, dont la situation budgétaire nécessitait un plan de redressement

La fin des affaires courantes permet de débloquer le plan de rénovation pluriannuel et les projets de construction qui étaient gelés depuis juin 2024.

Ventes d'actifs pour éponger la dette

Pour assainir les finances de la SLRB, le gouvernement a décidé la vente de plusieurs actifs :

• Site « Ariane » à Woluwe-Saint-Lambert — terrain à céder
• Site « Palais » à Schaerbeek — terrain à céder
• ~200 logements sociaux seront mis en vente

Ces cessions visent à réduire la dette de la SLRB envers la Région. Le crédit de 400M EUR sur 3,5 ans est maintenu pour éviter des difficultés de trésorerie, et un fonds de déconsolidation sera créé pour sortir la dette de la SLRB du budget régional.

Contexte hérité

La SLRB coordonne la politique du logement social en Région bruxelloise. Elle supervise 16 Sociétés Immobilières de Service Public (SISP) qui gèrent directement le parc de logements. Avec plus de 50 000 ménages en liste d'attente, le logement social à Bruxelles est structurellement sous pression.

Le parc existant nécessite d'importants travaux de rénovation — isolation thermique, mise aux normes, rénovation lourde de bâtiments vétustes. Ces investissements requièrent des engagements budgétaires pluriannuels qui étaient impossibles en affaires courantes.

Ce qui était bloqué (juin 2024 — février 2026)

• L'adoption d'un nouveau plan de rénovation pluriannuel
• Le financement de nouveaux projets de construction
• Les arbitrages entre rénovation du parc existant et construction neuve
• La mise en œuvre d'une politique d'allocation actualisée

Les SISP ont continué d'assurer la gestion courante (entretien, attribution selon les listes existantes), mais tout investissement structurel était gelé.

Enjeux à suivre

• Social : le logement est le premier poste de dépense des ménages bruxellois à faibles revenus ; les 1 000+ logements annoncés ne couvriront qu'une fraction des 50 000 ménages en attente
• Énergétique : une grande partie du parc est énergivore ; les prêts à taux zéro (200M EUR, remplacement de Renolution) pourraient accélérer la rénovation
• Urbanistique : plusieurs projets de logements neufs sont prêts sur plan et peuvent désormais être lancés
• Budgétaire : l'effort budgétaire de retour à l'équilibre en 2029 conditionnera le rythme effectif des investissements