SLRB : 1 000+ logements publics et solidification financière

PSRD 2026-2035 : 61 millions d'euros débloqués pour la rénovation (10-11 juillet 2026)

Les 10 et 11 juillet 2026, la secrétaire d'État au Logement Karine Lalieux (PS) a annoncé que le gouvernement bruxellois avait débloqué plusieurs enveloppes pour sa politique du logement, dont 61 millions d'euros pour la SLRB dans le cadre du Plan stratégique de rénovation durable (PSRD) 2026-2035. Pour cette période du PSRD, 219 projets sont prévus et 117 sont déjà en chantier.

Ce financement concerne la SLRB en tant qu'institution régionale chargée de la rénovation du parc de logements sociaux. Il est distinct de la crise de gouvernance que traverse le Foyer anderlechtois, une société immobilière de service public placée sous la tutelle de la SLRB et développée dans les sections suivantes de ce dossier : d'un côté, un investissement institutionnel confirmé dans la rénovation du parc ; de l'autre, une procédure de contrôle en cours visant un opérateur local défaillant.

Source(s) : La DH (11 juillet 2026) ; BX1 (11 juillet 2026). Confiance : official (annonce ministérielle directe).

Accord de gouvernement : ce qui change

L'accord du 12 février 2026 prévoit deux mesures structurantes pour la SLRB :

• 1 000+ logements publics sur la législature, avec une enveloppe de 400 millions EUR
• Solidification financière de la SLRB, dont la situation budgétaire nécessitait un plan de redressement

La fin des affaires courantes permet de débloquer le plan de rénovation pluriannuel et les projets de construction qui étaient gelés depuis juin 2024.

Ventes d'actifs pour éponger la dette

Pour assainir les finances de la SLRB, le gouvernement a décidé la vente de plusieurs actifs :

• Site « Ariane » à Woluwe-Saint-Lambert — terrain à céder
• Site « Palais » à Schaerbeek — terrain à céder
• ~200 logements sociaux seront mis en vente

Ces cessions visent à réduire la dette de la SLRB envers la Région. Le crédit de 400M EUR sur 3,5 ans est maintenu pour éviter des difficultés de trésorerie, et un fonds de déconsolidation sera créé pour sortir la dette de la SLRB du budget régional.

Calendrier de la réforme

Le gouvernement a annoncé un calendrier pour la réforme du logement social :

• 15 mars 2026 : principes de la réforme
• 31 mai 2026 : réforme complète
• 1er janvier 2027 : entrée en vigueur

La dette de la SLRB s'élève à 197 millions EUR. Les ventes des sites Ariane (~30M EUR) et Palais (~22-23M EUR) devraient rapporter 52-53M EUR, sur un total de 73M EUR d'actifs à céder en 2026.

Source : housing-sector card / DPR, 2026.

Contexte hérité

La SLRB coordonne la politique du logement social en Région bruxelloise. Elle supervise 16 Sociétés Immobilières de Service Public (SISP) qui gèrent directement le parc de logements. Avec plus de 62 000 ménages en liste d'attente, le logement social à Bruxelles est structurellement sous pression.

Le parc existant nécessite d'importants travaux de rénovation — isolation thermique, mise aux normes, rénovation lourde de bâtiments vétustes. Ces investissements requièrent des engagements budgétaires pluriannuels qui étaient impossibles en affaires courantes.

Ce qui était bloqué (juin 2024 — février 2026)

• L'adoption d'un nouveau plan de rénovation pluriannuel
• Le financement de nouveaux projets de construction
• Les arbitrages entre rénovation du parc existant et construction neuve
• La mise en œuvre d'une politique d'allocation actualisée

Les SISP ont continué d'assurer la gestion courante (entretien, attribution selon les listes existantes), mais tout investissement structurel était gelé.

Plan social SLRB (30 avril 2026)

Le 30 avril 2026, la direction de la SLRB a annoncé en interne un plan social. Neuf licenciements sont prévus — trois statutaires et six contractuels — ainsi que la mise en chômage économique de six contractuels supplémentaires, « sans aucune garantie de maintien de leur emploi » selon les organisations syndicales.

L'information a été rendue publique le même jour par les syndicats — CGSP et CSC services publics côté francophone, ACOD et ACV côté néerlandophone — qui dénoncent une décision prise « sans concertation et sans perspective ». Le communiqué officiel de la SLRB du 30 avril, en réaction à ces déclarations, indique que les collaborateurs concernés seront informés « en priorité dans un cadre approprié la semaine du 4 mai » et regrette que « des informations échangées de manière confidentielle avec les organisations syndicales » aient été rendues publiques.

Justifications avancées

Ces deux versions coexistent dans la communication officielle. Le briefing du personnel, prévu la semaine du 4 mai 2026, devrait préciser le motif retenu.

Tension avec la Déclaration de Politique Régionale

La Déclaration de Politique Régionale (DPR) 2026-2029 prévoit un moratoire sur l'emploi dans la fonction publique régionale sans licenciements secs. Le plan social annoncé le 30 avril ouvre donc un écart factuel entre l'engagement de la DPR et son exécution dans une institution régionale clé du logement, en pleine législature post-formation. À suivre via les questions parlementaires en commission Logement (semaine du 4 au 8 mai 2026) et la communication post-briefing du 4 mai.

Sources : BRUZZ (30 avril 2026) ; DH / Belga (30 avril 2026) ; SLRB — Communiqué de presse, 30 avril 2026. Confiance : official (communiqué SLRB rang 1, chiffres confirmés par cabinet).

Tour Gandhi 2 (Molenbeek) : 57 logements sociaux menacés de vacance prolongée

La SISP Le Logement Molenbeekois (Molenbeekse Woningen) procède au relogement des locataires des deux tours Gandhi 2 et Gandhi 4, situées avenue Mahatma Gandhi à Molenbeek-Saint-Jean (site Ossegem). Le projet est porté en collaboration avec la SLRB et le Bouwmeester Maître Architecte (BMA Brussels) ; le concours d'architecture a été clôturé le 14 décembre 2023 avec un budget de 25 709 215,86 € HTVA pour les deux tours.

Selon les chiffres rapportés par la presse (BRUZZ 29/04 et DH 26/04) :

Le budget pluriannuel SLRB couvre la rénovation de Gandhi 4 mais pas celle de Gandhi 2. À ce stade, sans financement complémentaire, la rénovation de Gandhi 2 serait reportée au prochain plan décennal de la SLRB. La SLRB rappelle qu'« autoriser des études ne vaut pas promesse de financement ».

Cadrage parc social Molenbeek

Le contexte molenbeekois est tendu : environ 1 100 logements sociaux nécessitent une rénovation, pour un besoin estimé à 200 millions EUR sur dix ans, alors que l'enveloppe pluriannuelle régionale dépasse de peu 70 millions EUR.

Sources : BRUZZ (29 avril 2026) ; DH (26 avril 2026) ; BMA Brussels — Tours Gandhi 2 et 4. Confiance : estimated (chiffres budgétaires repris de la presse, base rang 1 BMA pour le concours initial — budget pluriannuel SLRB pas joint).

Audit Foyer Anderlechtois : lacunes de gouvernance (avril 2026)

Un audit de la SLRB (2024-2025) sur le Foyer Anderlechtois (3 800 logements, 167 employés) a révélé des lacunes organisationnelles majeures :

• Achats : sur 261 factures analysées, 208 sans appel d'offres ni bon de commande, 138 sans preuve de livraison
• Arriérés locatifs : 798 locataires avec arriérés >500 EUR fin 2024, aucun rappel envoyé en 2024
• Contrôle interne : pas de signalement d'anomalies, pas d'analyses de risque
• Gouvernance : confusion des rôles CA/présidence, gestion « dans l'urgence »

La SLRB a par ailleurs jugé illégal le comité de dérogation pour l'attribution de logements sociaux, créé sans base statutaire. En janvier 2026, 46 % des recommandations étaient opérationnelles, 52 % en cours.

Source : BX1, DH, L'Avenir (1er avril 2026). Confiance : official (audit SLRB).

Scandale AISSJ à Saint-Josse : la mission de contrôle de la SLRB questionnée (10 juin 2026)

Les révélations de BRUZZ du 9 juin 2026 sur l'AISSJ — l'agence immobilière sociale de Saint-Josse-ten-Noode, en faillite depuis octobre 2025, où un audit régional aurait constaté des irrégularités dans 86 % des dossiers d'attribution examinés — rejaillissent sur le débat parlementaire ouvert par le dossier du Foyer anderlechtois.

Précision institutionnelle : une AIS (agence immobilière sociale, intermédiaire avec des propriétaires privés, sous tutelle de l'administration Bruxelles Logement) n'est pas une SISP (société immobilière de service public, coordonnée par la SLRB). Mais la cheffe de groupe MR au Parlement bruxellois élargit la question du contrôle : elle rappelle que le Code bruxellois du logement confie depuis 2020 à la SLRB une mission explicite de coordination et de contrôle de toutes les sociétés immobilières de service public, et affirme que ces mécanismes n'ont « jamais été activés, faute de volonté politique ». Le MR demande l'extension de la commission d'enquête « Foyer anderlechtois » aux faits de Saint-Josse ; Team Fouad Ahidar réclame une commission d'enquête sur l'ensemble du secteur du logement social ; Ecolo plaide pour des traitements séparés.

Pour la SLRB, l'enjeu est double : la portée effective de sa mission de contrôle sur les SISP, et le périmètre de la future commission d'enquête, susceptible d'examiner toute la chaîne de supervision du logement social bruxellois.

Sources : BRUZZ (10 juin 2026). Confiance : unconfirmed (déclarations politiques, audit non public).

Foyer anderlechtois : présidence contestée et menace de tutelle directe (15-18 juin 2026)

À la mi-juin 2026, la gouvernance du Foyer anderlechtois reste en crise ouverte. Selon la presse, un conseil d'administration extraordinaire réuni le 15 juin a voté un retrait temporaire de la présidence, décision aussitôt qualifiée par la direction de l'organisme de « non conforme aux règles ». Une nouvelle présidente est désignée pour l'instant, mais cet écartement n'est confirmé que provisoirement. Dans ce contexte, la SLRB menace de reprendre directement la main sur la société, au titre de sa mission de contrôle des sociétés immobilières de service public.

En parallèle, La Libre a publié des documents faisant état d'un « système D » transpartisan, où un canal de messagerie d'élus aurait concurrencé la file d'attente officielle d'attribution des logements sociaux.

Ces éléments sont rapportés par la presse alors que les procédures internes sont contestées et que la situation évolue ; ils sont à confirmer.

Sources : La DH Bruxelles, BRUZZ, La Libre (15-18 juin 2026). Confiance : unconfirmed (procédures contestées, situation mouvante).

Commission d'enquête et défaillances de la chaîne de contrôle (juin 2026)

Le 5 juin 2026, le Parlement bruxellois a voté en séance plénière la création d'une commission d'enquête sur le Foyer anderlechtois, installée le 8 juin. Ses travaux portent autant sur la gestion locale de la société immobilière de service public que sur la mission de contrôle régionale confiée à la SLRB.

Le contrôle interrogé à son sommet. Selon la presse, l'ex-président de la SLRB (démissionnaire le 3 février 2026) était, depuis fin 2022, co-gérant d'une société qui avait signé un bail commercial avec le Foyer anderlechtois en 2023 ; cette société devait, au moment de sa démission, environ 23 900 euros d'arriérés locatifs à l'organisme qu'il était par ailleurs censé contrôler. Convoqué par la commission, il ne s'est pas présenté à l'audition du 24 juin, invoquant un conflit d'agenda, et indique vouloir être entendu à brève échéance.

Un angle mort assumé. Devant la commission, la direction de la SLRB a déclaré n'avoir reçu aucune plainte concernant des irrégularités au Foyer avant le reportage Pano de la VRT, et rappelé qu'une mise sous tutelle directe ne peut intervenir qu'après deux avertissements formels. Un audit de 2019 situait déjà la société « sous la moyenne » des opérateurs bruxellois.

Une commission dans le désordre. Les premières auditions (semaine du 22 juin) ont été marquées par un agenda serré, des témoins convoqués la veille, des documents non transmis et une enquête pénale parallèle qui prive la commission de pièces saisies par la justice. Une cheffe de groupe de l'opposition a parlé de « chaos organisé ».

Présidence bloquée. Sur le terrain, la gouvernance reste grippée : le conseil d'administration réuni en urgence le 20 juin n'a pas atteint le quorum et n'a pu délibérer, l'aile socialiste étant absente ; la désignation d'une nouvelle présidence, décidée le 15 juin, demeure juridiquement contestée.

Encadré, présomption d'innocence. Une enquête de presse (L'Echo, reprise BX1, 25 juin 2026) s'est penchée sur un business center détenu par deux élus liés à la nouvelle présidence du Foyer. Sur la base de données de la Banque-Carrefour des Entreprises, l'enquête relève que cette adresse aurait hébergé 560 sociétés, dont 108 radiées d'office, 34 en liquidation judiciaire et 11 en faillite. Des experts en lutte anti-blanchiment, cités anonymement par la presse, y voient « un indice de fraude ». Aucune charge n'est établie, aucune enquête judiciaire visant cette société n'est mentionnée, et aucune réaction des intéressés n'a été recueillie à ce stade. Ces éléments sont rapportés sous toute réserve.

Sources : BX1 — l'ex-président de la SLRB ne s'est pas présenté (24 juin 2026) ; BX1 — la direction de la SLRB n'a reçu aucune plainte avant le reportage VRT (23 juin 2026) ; BX1 — « chaos organisé » à la commission (22 juin 2026) ; BX1 — conseil d'administration sans quorum (20 juin 2026) ; BX1 — sociétés radiées et fantômes (25 juin 2026) ; La Libre — création de la commission d'enquête (5 juin 2026). Confiance : official (création de la commission, déclarations en commission) ; unconfirmed (soupçons de presse sur le business center, présomption d'innocence).

Rapporteure démissionne, audition écourtée et échéance maintenue (30 juin-3 juillet 2026)

Démission de la rapporteure. Le 30 juin 2026, la rapporteure de la commission d'enquête (Les Engagés) a annoncé quitter cette fonction, refusant de cosigner un rapport final qu'elle jugeait impossible à établir « avec toute la rigueur nécessaire » au rythme de travail imposé : auditions de 10 à 12 heures, six jours sur sept, samedi compris. Elle a également pointé des témoins apparus « manifestement bridés », après un accompagnement assuré par l'avocat du Foyer anderlechtois et une entreprise de coaching engagée à ses frais. Son parti, Les Engagés, précise que cette démission ne remet pas en cause la nécessité de faire la lumière sur le dossier.

Audition écourtée du président écarté. Le 3 juillet 2026, l'audition du président du Foyer anderlechtois (écarté depuis le 15 juin) s'est achevée en moins de deux heures : après une déclaration initiale, il a invoqué son droit au silence, déclarant faire confiance à la justice et ne pas vouloir répondre aux questions des parlementaires, en raison de l'enquête pénale en cours.

Échéance du 21 juillet maintenue. Le même jour, la majorité (MR-PS-Les Engagés-Groen-Vooruit-CD&V) a rejeté par 40 voix contre 25 une demande de prolongation des travaux de la commission. Un député d'opposition (N-VA) a jugé la charge de travail intenable, les commissaires ne pouvant à la fois consulter des milliers de documents et mener les auditions.

Précision institutionnelle. La commission, installée le 8 juin, est présidée par le président du Parlement bruxellois lui-même, et non par un élu PS comme une clé de répartition provisoire le laissait supposer début juin.

Sources : La DH/Les Sports+: démission de la rapporteure (30 juin 2026) ; L'Avenir: audition écourtée du président écarté (3 juillet 2026) ; La DH/Les Sports+: le Parlement maintient l'échéance du 21 juillet (3 juillet 2026) ; RTBF: Bertin Mampaka présidera la commission (9 juin 2026). Confiance : official (vote parlementaire, démission actée, présidence) ; unconfirmed (motifs de la démission tels que rapportés par la presse).

Deux avertissements formels et l'article 78 en examen (4 juillet 2026)

Devant la commission d'enquête parlementaire, la secrétaire d'État bruxelloise au Logement, Karine Lalieux (PS), a précisé le 4 juillet 2026 l'état de la procédure de contrôle engagée par la SLRB contre le Foyer anderlechtois : un premier avertissement a été envoyé le 18 juin, suivi d'un second le 1er juillet. Le code bruxellois du logement permet à la SLRB de se substituer à une SISP après deux avertissements consécutifs, en cas de persistance d'une situation mettant à mal son fonctionnement interne.

En parallèle de ces deux avertissements, la SLRB examine l'activation de l'article 78 du code bruxellois du logement. Ce mécanisme permettrait au gouvernement de désigner un commissaire spécial, chargé de se substituer aux organes de gestion qui n'assurent plus correctement leurs obligations, afin de rétablir une gouvernance conforme aux principes de légalité, de transparence et de bonne gestion. Un courrier en ce sens a également été envoyé par la SLRB au Foyer le 1er juillet.

Sur le terrain, le conseil d'administration du Foyer reste divisé sur la question de la présidence, contestée depuis la mi-juin.

Sources : RTBF (4 juillet 2026) ; BX1 (4 juillet 2026) ; La Libre (4 juillet 2026). Confiance : unconfirmed (déclaration devant une commission d'enquête, rapportée de façon identique par 3 sources indépendantes).

Deuxième rapporteur démissionne : le N-VA quitte à son tour (4-6 juillet 2026)

Le 4 juillet 2026, le nouveau rapporteur Louis de Clippele (MR) — qui a remplacé Marie Cruysmans après sa démission du 30 juin — indique dans une première sortie publique que l'audition du 3 juillet de Lotfi Mostefa « n'a pas réduit les doutes ». Il estime que la commission dispose déjà d'éléments suffisants pour justifier des « réformes ambitieuses » : davantage de transparence dans l'attribution des logements, suppression des marges d'appréciation discrétionnaires, et des réformes dépassant le seul cas du Foyer anderlechtois pour englober l'ensemble du secteur des SISP. Il précise : « on ne se substitue pas à la justice ». Le même jour, la cheffe de groupe Ecolo Zakia Khattabi réitère son constat de « chaos organisé » et qualifie le secteur du logement social bruxellois de « structurellement défaillant ».

Le 6 juillet 2026, un second rapporteur démissionne : Gilles Verstraeten (N-VA) quitte à son tour ses fonctions, dénonçant un « simulacre de commission » et refusant de cosigner un rapport final rédigé selon lui dans des conditions de « pression temporelle inhumaine ». Il accuse le PS d'avoir orchestré un calendrier précipité pour permettre au parti de revendiquer une enquête approfondie malgré des conditions de travail jugées inadéquates. Le rapporteur Kalvin Soiresse (Ecolo) répète de son côté sa menace de ne pas signer le rapport final si ses conclusions n'atteignent pas ses attentes. Aucun remplaçant n'est annoncé pour le siège N-VA à ce stade.

Point de vigilance : plusieurs médias évoquent le 17 juillet comme dernière séance plénière où le rapport serait débattu et voté, alors que le 21 juillet reste par ailleurs cité comme échéance ferme de la commission (fixée le 5 juin). BGM n'a pas pu trancher cette divergence de date à ce stade et la signale comme telle plutôt que de choisir arbitrairement l'une des deux.

Sources : 21News (4 juillet 2026) ; L'Avenir (6 juillet 2026) ; La DH/Les Sports+ (6 juillet 2026) ; BX1 (6 juillet 2026). Confiance : official (démission actée, déclarations en commission) ; unconfirmed (motifs politiques allégués par le rapporteur démissionnaire).

Clôture des auditions et commissaire du gouvernement à l'étude (6-8 juillet 2026)

143 heures d'auditions, 50 témoins. La commission d'enquête a clos ses auditions le lundi 6 juillet 2026, après 143 heures de travaux cumulées et l'audition de 50 témoins. Le vote du rapport final et de ses recommandations est confirmé au vendredi 17 juillet en séance plénière — l'échéance du 21 juillet, fixée dès la création de la commission le 5 juin, reste la date de clôture formelle de son mandat. Ce calendrier confirmé lève la divergence de date relevée dans la section précédente.

La ministre bruxelloise en charge de la VGC, Cieltje Van Achter (N-VA), a qualifié l'exercice de « farce ». Le 8 juillet, la cheffe de groupe Ecolo Zakia Khattabi est allée plus loin que son constat du 4 juillet (« chaos organisé ») en dénonçant un « sabotage » qui se poursuivrait : documents transmis au dernier moment, réunion du Bureau élargi du Parlement annulée — une décision qu'elle juge sans précédent compte tenu des enjeux — et aucune méthode claire pour intégrer dans le rapport final les propositions déposées par les groupes.

Commissaire du gouvernement : la ministre confirme étudier l'option. Le 7 juillet, la secrétaire d'État au Logement Karine Lalieux (PS) a confirmé étudier « très concrètement » la nomination d'un commissaire du gouvernement au Foyer anderlechtois — la mise en musique de l'article 78 du code bruxellois du logement déjà signalée le 4 juillet, désormais nommée explicitement par la ministre. Un tel commissaire devrait, selon elle, « remettre la gestion en conformité avec les principes de légalité, de transparence et de bonne gouvernance ». La décision finale et la définition du mandat reviennent au gouvernement bruxellois ; son entourage précise que la demande devait être inscrite à l'ordre du jour du conseil d'administration de la SLRB le lundi 13 juillet.

Sources : BRUZZ — clôture des auditions, 143h (7 juillet 2026) ; BRUZZ — commissaire du gouvernement à l'étude (7 juillet 2026) ; La Libre — Khattabi dénonce un sabotage qui se poursuit (8 juillet 2026). Confiance : official (clôture des auditions, calendrier du vote, citation directe de la ministre) ; déclarations politiques rapportées telles quelles pour les propos de Van Achter et Khattabi.

Enjeux à suivre

• Social : le logement est le premier poste de dépense des ménages bruxellois à faibles revenus ; les 1 000+ logements annoncés ne couvriront qu'une fraction des 62 000 ménages en attente
• Énergétique : une grande partie du parc est énergivore ; les prêts à taux zéro (200M EUR, remplacement de Renolution) pourraient accélérer la rénovation
• Urbanistique : plusieurs projets de logements neufs sont prêts sur plan et peuvent désormais être lancés
• Budgétaire : l'effort budgétaire de retour à l'équilibre en 2029 conditionnera le rythme effectif des investissements