Stedenbouw: versnelling van vergunningen en stedenbouwkundige amnestie

Josaphat-site: openbaar onderzoek over 537 woningen tijdens de bouwstop (28 augustus 2026)

De verkavelingsvergunning voor de Josaphat-site ligt ter openbaar onderzoek van vrijdag 28 augustus tot dinsdag 29 september 2026. De aanvraag betreft 537 woningen, tegenover 540 in de versie van 2025, op een terrein van ongeveer 24 hectare langs de sporen tussen Evere en Meiser. Het activiteitenverslag 2024 van de SAU kondigt meer dan de helft publieke woningen op de site aan.

De aanvraag komt van de SAU, de Maatschappij voor Stedelijke Inrichting, de publieke operator van het Gewest, en niet van een private ontwikkelaar. Dat maakt de gang van zaken bijzonder: de gewestelijke beleidsverklaring van 14 februari 2026 bevriest de ontwikkeling van Josaphat gedurende de eerste achttien maanden van de legislatuur, dus tot augustus 2027.

Een verkavelingsvergunning is geen bouwvergunning. Ze betreft de opdeling van de percelen en de aanleg van wegen en nutsvoorzieningen. Het bouwen zelf vergt een afzonderlijke aanvraag en een nieuw openbaar onderzoek.

De natuurvereniging die de procedures voert, formuleert twee bezwaren. Het eerste verwijst naar het vonnis van november 2025 van de Franstalige rechtbank van eerste aanleg in Brussel, dat een bouwstop oplegt voor percelen van meer dan een halve hectare; de regering ging in beroep en het arrest wordt tegen het einde van het jaar verwacht. Het tweede betreft de bouwstop zelf: als de vergunning wordt toegekend, opent ze een recht voor de begunstigde. De bevoegde staatssecretaris antwoordt dat het behandelen van een vergunning niet betekent dat het project in ontwikkeling is.

Bronnen: BX1 (18 augustus 2026) ; La DH (17 augustus 2026) ; BRUZZ (19 augustus 2026). Vertrouwen: officieel voor de data van het openbaar onderzoek, het aantal woningen en de identiteit van de aanvrager; geschat voor de juridische draagwijdte van de verkavelingsvergunning, die niet op de tekst van de aanvraag werd nagekeken.

Airbnb: stedenbouwkundig conformiteitsattest afgeschaft voor hoofdverblijfplaatsen (9 juli 2026)

Op 9 juli 2026 keurde de Brusselse regering, tijdens een marathonzitting (ongeveer 215 dossiers behandeld in 13 uur, vlak voor het zomerreces), het uitvoeringsbesluit goed van de nieuwe ordonnantie over toeristische verhuur door particulieren, op initiatief van de minister-president.

Stedenbouwkundig luik: het stedenbouwkundig conformiteitsattest, een gemeentelijk document dat tot nu toe vereist was om te bewijzen dat een woning aan de stedenbouwkundige regels voldoet, is niet langer nodig voor woningen die de hoofdverblijfplaats van de verhuurder vormen (eigenaars-bewoners). Volgens de pers was dit document het grootste procedurele obstakel voor de registratie van verhuur van het type Airbnb in Brussel, aangezien gemeenten systematisch terughoudend waren om het af te leveren. De maatregel treedt in werking op 1 januari 2027.

In de plaats komt een vereenvoudigd veiligheidsattest: het berust op een schriftelijke controle van vier elementen (elektrische installatie, gas- en verwarmingsinstallatie, aanwezigheid van een brandblusser), met een kostenplafond van 150 EUR.

De hervorming versoepelt ook de relatie met mede-eigendommen, om vastgelopen Airbnb-achtige verhuurprojecten te deblokkeren. Ze werd oorspronkelijk gelanceerd onder de vorige regering.

Deze afschaffing past in een bredere trend van vereenvoudiging van stedenbouwkundige procedures, naast andere mechanismen zoals de DLUU voor de regularisatie van kleine overtredingen (zie hoofdstuk « Engagementen uit de GBV » hieronder), maar het gaat om een afzonderlijk instrument, specifiek voor het stelsel van toeristische verhuur.

Bronnen: La DH (11 juli 2026) ; La Libre (10 juli 2026). Betrouwbaarheid: unconfirmed (volgens het kabinet van de minister-president, geciteerd door La DH en La Libre; er werd tot nu toe geen zelfstandig officieel persbericht over dit besluit gevonden, wellicht nog niet gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad).

Jubelpark: vergunning voor de renovatie van het park (2 juli 2026)

Beliris heeft de stedenbouwkundige vergunning verkregen voor de renovatie van het Jubelpark, kondigde het kabinet van de staatssecretaris voor Stedenbouw aan op 2 juli 2026. Het doel is het park op tijd klaar te hebben voor de tweehonderdste verjaardag van België in 2030.

Geplande werken: herstel van het bomenerfgoed van het park, nieuwe beplantingsschema's voor biodiversiteit, heraanleg van de wandelpaden, vervanging van geasfalteerde zones door natuursteen en verbetering van de waterdoorlaatbaarheid van de bodem. Regenwater dat wordt opgevangen op de daken van de musea, wordt opgeslagen in reservoirs om de beplanting tijdens droogteperiodes te bevloeien, aangevuld met verschillende regentuinen.

Het project werd licht aangepast ten opzichte van de oorspronkelijke plannen: de atletiekpiste wordt verkort en versmald in plaats van uitgebreid, met twee kunstgrasvelden voor multisport (yoga, slackline) op het centrale gedeelte. De verlichting wordt in het hele park gemoderniseerd, maar blijft enkel op de centrale lanen de hele nacht branden; op de overige paden dooft ze na middernacht, om de nachtfauna te beschermen, lichtvervuiling te beperken en energie te besparen.

Het kabinet omschrijft het park als « een symbool dat elke Brusselaar met zich meedraagt » en een herkenbare ontmoetingsplek.

Voordien: in februari 2026 keurde de federale Ministerraad de lancering van de aanbesteding voor diezelfde heraanleg goed (zie de sectie « Jubelpark: heraanleg Beliris » hieronder).

Bron: BRUZZ (2 juli 2026). Betrouwbaarheid: official (kabinet van de staatssecretaris voor Stedenbouw).

Jubelpark: schade na het feest van de Amerikaanse ambassade (juni-juli 2026)

Niet te verwarren met de renovatie van het park door Beliris (sectie hierboven): op 28 juni 2026 organiseerde de Amerikaanse ambassade — samen met de Amerikaanse ambassadeurs in België, bij de EU en bij de NAVO — in het Jubelpark een receptie « Freedom 250 » ter viering van 250 jaar Amerikaanse onafhankelijkheid (ongeveer 8 800 gasten, dronesshow, vuurwerk, overvlucht van historische vliegtuigen). Het park was gesloten voor het publiek van vrijdagavond 26 juni tot 1 juli, ontmanteling inbegrepen. De kostprijs van de organisatie wordt geraamd op ongeveer 5 miljoen EUR (volgens een andere bron 3,5 miljoen USD), gefinancierd door een bijdrage van ongeveer 220 Belgische en Amerikaanse bedrijven, niet door de Amerikaanse overheid.

Op maandag 29 juni werd schade vastgesteld aan de Koninklijke Musea voor Kunst en Geschiedenis, het gebouw grenzend aan de Jubelboog: plaatselijk verkoold dak, pyrotechnische resten, schade aan kroonlijsten en decoratieve friezen, een licht beschadigd standbeeld. Museumdirecteur Géraldine David spreekt van « beperkte schade aan de daken en kroonlijsten ».

De Regie der Gebouwen (federale instelling, onder toezicht van minister Vanessa Matz, Les Engagés) — en niet Beliris — kreeg de opdracht te bepalen of de schade te wijten is aan het vuurwerk of aan het onweer van datzelfde weekend. Amerikaans ambassadeur Bill White ontkende publiekelijk dat het vuurwerk de oorzaak was en stelde dat « het park er nog nooit zo proper heeft uitgezien », en verwees de vraag door naar het Belgische bedrijf dat instond voor de logistiek van het evenement.

Er is tot nu toe geen enkel schadebedrag of beslissing over wie de schade zal dragen, meegedeeld.

Bronnen: L'Avenir (3 juli 2026) ; La DH (2 juli 2026) ; La Libre (3 juli 2026) ; BX1 (3 juli 2026) ; RTBF (3 juli 2026) ; BRUZZ (3 juli 2026). Betrouwbaarheid: official (Koninklijke Musea voor Kunst en Geschiedenis, federale minister) ; unconfirmed (precieze oorzaak van de schade, vuurwerk vs onweer, schadebedrag).

Erfgoed en grote werven (17-18 juni 2026)

Zuidpaleis: vergunning gedeeltelijke ontmanteling afgeleverd

Op 17 juni 2026 leverde het Gewest de stedenbouwkundige vergunning af die de gedeeltelijke ontmanteling van het Zuidpaleis toelaat, noodzakelijk voor het uitgraven van de tunnel van de ontbrekende schakel van de metro (as Noord-Zuid). De vergunning legt versterkte erfgoedgaranties op: behoud en restauratie van de historische gevels, vrijwaring van het oorspronkelijke schrijnwerk en het opmerkelijke ijzerwerk, behoud van de daken van de noordvleugel en herwaardering van de Passage du Travail. De vereniging ARAU kondigde aan alle wegen te willen onderzoeken om de sloop te verhinderen, terwijl handelaars een taskforce vragen. De ontmanteling was in 2023 opgeschort door de Raad van State na een beroep van verenigingen.

Vervolg (5 juli 2026): een dertigtal tot vijftigtal actievoerders (ARAU, het bewoners- en handelaarscollectief « Onspalais », BRAL) bonden linten aan de werfomheining op de Lemonnierlaan, één lint per handtekening van de eerste 2 000 verzameld tegen het project. ARAU-directrice Marion Alecian stelt dat « het nog altijd mogelijk is om tegen dit project te strijden »; historica Sophie De Schaepdrijver noemt de sloop een teken van « minachting » voor de stad en haar bewoners. Op 2 juli hadden ARAU en BRAL een alternatief plan (« Premetro Plus ») voorgesteld om aan te tonen dat geen enkele tunnel onder het gebouw nodig is voor de doorgang van de (pre)metro tussen Brussel-Zuid en Lemonnier. Staatssecretaris voor Stedenbouw Audrey Henry stelde dat een volledige erfgoedclassering « het graven van de premetrotunnel zou verhinderen »; staatssecretaris voor Erfgoed Ans Persoons stelt dat de regering ervoor koos het gebouw niet te classeren, maar « zeker niet » het te vernietigen. ARAU kondigt aan twee nieuwe beroepen bij de Raad van State te willen indienen (schorsing en vernietiging); op 5 juli was nog geen enkel beroep bevestigd ingediend.

Bronnen: BRUZZ (5 juli 2026) ; BX1 (5 juli 2026) ; ARAU. Betrouwbaarheid: official (verklaringen van de staatssecretarissen) ; het aantal betogers verschilt naargelang de bron (30 tot 50).

Stocletpaleis: het Grondwettelijk Hof vernietigt de verplichte openstelling

Op 18 juni 2026 heeft het Grondwettelijk Hof de gewestelijke ordonnantie van april 2024 vernietigd die de regering toeliet een occasionele openstelling voor het publiek op te leggen (tot vijftien dagen per jaar, op kosten van het Gewest) van de goederen die op de UNESCO-werelderfgoedlijst staan. Het Hof erkent de legitieme erfgoeddoelstelling, maar oordeelt dat de tekst het eigendomsrecht en het respect voor de privacy van de eigenaar onvoldoende waarborgt. Het Stocletpaleis (een private art-nouveauwoning, Sint-Pieters-Woluwe) zal dus gesloten blijven voor het publiek.

Stationsplan: herwaardering van Noord en Zuid

De regering keurde op 18 juni een Stationsplan goed van tien miljoen euro per jaar om de omgeving van het Noord- en het Zuidstation te herwaarderen (veiligheid, netheid, en op termijn de omvorming van de ruimtes onder de sporen tot openbare plekken). Het luik mobiliteit en veiligheid wordt uitgewerkt in de kaart Mobiliteit.

Bronnen: La Libre, BRUZZ, RTBF (17-18 juni 2026).

Gulden-Vlieslaan: negatief advies van de auditeur van de Raad van State (19 juni 2026)

De auditeur van de Raad van State heeft een negatief advies uitgebracht over de vergunning voor de heraanleg van de Gulden-Vlieslaan, afgeleverd in juli 2022. De reden is procedureel: tijdens het openbaar onderzoek (van 27 januari tot 24 februari 2021) werden de documenten pas ongeveer zeven dagen na de opening ervan online gezet, waardoor het publiek een deel van de wettelijke termijn van dertig dagen werd ontnomen. Het openbaar onderzoek zou dus moeten worden hernomen en de vergunning riskeert de vernietiging als de Raad van State zijn auditeur volgt. Het advies loopt niet vooruit op de eindbeslissing.

Bronnen: La DH, ARAU (19 juni 2026).

Engagementen uit de GBV

De Gewestelijke Beleidsverklaring besteedt een belangrijk luik aan stedenbouw en ruimtelijke ordening, met meerdere structurele hervormingen:

Versnelling van vergunningen

• Verkorting van de doorlooptijden voor stedenbouwkundige vergunningen — doelstelling om de verwerkingstijd te halveren
• Vereenvoudiging van procedures voor woningbouw en energetische renovaties
• Volledige digitalisering van het aanvraagtraject via urban.brussels
• Fast-Track éénloket voor de Stedelijke Vrijhandelszones (Haven van Brussel + Audi Forest-site): centralisatie van vergunningsaanvragen (stedenbouw, milieu, steun) in één toegangspunt

Stedenbouwkundige amnestie

• Regularisatie van oude overtredingen — conformeringsmechanisme voor situaties van vóór een afkapdatum
• Doel: het aantal dossiers in overtreding verminderen en eigenaars juridisch zekerheid bieden

Hervorming van de KCML

• Afschaffing van het eensluidend advies van de Koninklijke Commissie voor Monumenten en Landschappen, vervangen door een eenvoudig advies
• Doel: renovatieprojecten in beschermde zones deblokkeren zonder de erfgoedbescherming af te schaffen

Grote projecten

• Neo (Heizel) — herstart van het congres- en entertainmentproject op het Heizelplateau
• Lopende RAP's — voortzetting van de Richtplannen van Aanleg voor strategische zones

Braakliggende terreinen: stemming in het Parlement (27 februari 2026)

Het Brussels Parlement verwierp (68 tegen 4, 2 onthoudingen) het voorstel van ordonnantie van Ecolo voor een bouwmoratorium op 9 groene zones (Josaphat in Schaarbeek, Chant des Cailles in Watermaal-Bosvoorde, Meylemeersch in Anderlecht, Donderberg in Laken, onder andere). Ecolo was de enige fractie die tegen de verwerping stemde; N-VA en Vlaams Belang onthielden zich.

De meerderheid past het compromis uit het regeerakkoord toe:

• 3 terreinen definitief beschermd: Wiels, Avijl, Donderberg
• Moratorium van 18 maanden op de overige sites (Keyenbempt, Calevoet, Josaphat, Meylemeersch)
• Alain Maron (Ecolo) bekritiseerde dit compromis als geen „rechtszekerheid" biedend aan de omwonenden

Bouwstop friches: hoger beroep van de regering (maart 2026)

De Brusselse regering heeft hoger beroep aangetekend tegen het vonnis van oktober 2025 dat een bouwstop oplegde op alle braakliggende terreinen van meer dan 0,5 hectare in het Brussels Gewest. De vzw We Are Nature heeft aangekondigd dat zij zal reageren door dwangsommen van 250 000 tot 500 000 EUR per overtreding te eisen om de naleving van het oorspronkelijke vonnis af te dwingen.

De sites die rechtstreeks door dit geschil worden getroffen:

• Zuidpaleis (project Metro 3 — ontbrekende schakel)
• Bempt (stadion Union Saint-Gilloise)
• Kwartelveld

De uitkomst van dit hoger beroep, verwacht in 2027-2028, zal bepalend zijn voor de voortzetting van Metro 3 en meerdere grote vastgoedprojecten.

Bronnen: BRUZZ, La Libre, Le Soir (20-21 maart 2026).

Jubelpark: heraanleg Beliris (federale beslissing, februari 2026)

De federale Ministerraad keurde de lancering goed van de aanbesteding voor de heraanleg van het Jubelpark, op voorstel van Bernard Quintin (MR, Beliris). De werken moeten het park klaarstomen voor de tweehonderdste verjaardag van België in 2030.

Geplande ingrepen:

• Vernieuwing van groene zones, beplantingen en heraanleg van wandelpaden
• Atletiekpiste en sportterreinen (de piste wordt niet uitgebreid naar standaardnormen, om de symmetrie van het beschermd park te bewaren)
• Systeem voor opvang van regenwater op de museumdaken
• Restauratie van monumentale trappen
• Nieuwe padverlichting (gedoofd om middernacht om lichtvervuiling te beperken en de fauna te beschermen)
• Extra fietsnietjes en plaatsen voor bakfietsen
• Verbeterde toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit

Beliris is een federaal samenwerkingsmechanisme voor de financiering van infrastructuur in Brussel. Dit project valt onder de federale bevoegdheid, maar de werken vinden plaats op Brussels grondgebied.

Tour & Taxis: classificatie watertoren (maart 2026)

De staatssecretaris voor Erfgoed heeft de watertoren en het elektrisch onderstation op de site van Tour & Taxis geclassificeerd. Deze classificatie beschermt deze industriële architecturale elementen uit het begin van de 20e eeuw tegen ongeoorloofde sloop of verbouwing.

De site van Tour & Taxis, een voormalig goederenstation dat is omgebouwd tot een gemengde wijk (kantoren, woningen, openbare ruimtes), is het voorwerp van omvangrijke vastgoedontwikkelingen. De classificatie van deze structuren garandeert het behoud van het Brusselse industriële erfgoed in het kader van deze reconversie.

Bron: DH (17 maart 2026).

Hervorming BWRO: eerste concretiseringen (19 maart 2026)

De staatssecretaris voor Stedenbouw kondigde op 19 maart 2026 de eerste concrete maatregelen aan van de hervorming van het BWRO (Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening):

Unieke vergunning:

• Integratie van de milieuvergunning in het stedenbouwkundig wetboek → één enkele vergunning in plaats van twee
• Doelstelling: termijnen gehalveerd tegen het einde van de legislatuur, met een maximum van 6 maanden voor een standaardvergunning

Institutionele fusie:

• Urban.brussels + Perspective.brussels fusioneren tot een nieuwe entiteit "Brussel Stedenbouw"
• Geschatte besparingen: 1 370 000 EUR (werking) + 232 000 EUR (personeel)

Herziening GBP (Gewestelijk Bestemmingsplan) in uitvoering.

Overige geplande hervormingen (GBV, hoofdstuk 6):

• GSV: herziening van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening
• MyPermit: volledige digitalisering van het vergunningstraject
• DLUU: invoering van een unieke wettelijke stedenbouwkundige termijn

Bron: RTBF / Belga (19 maart 2026).

Ter Kamerenbos: urbanistisch PV (23 maart 2026)

De gewestelijke dienst urban.brussels heeft een proces-verbaal opgesteld tegen de Stad Brussel wegens stedenbouwkundige overtredingen in het Ter Kamerenbos. Aanleiding: 40 betonblokken die op 13 maart 2026 werden geplaatst ter vervanging van rotsblokken, zonder stedenbouwkundige vergunning in een beschermd gebied.

Staatssecretaris voor Stedenbouw Audrey Henry (MR) herinnerde aan de verplichting van een vergunning voor elke inrichting in een beschermde zone. Minister-president Boris Dilliès (MR) bekritiseerde de « geïmproviseerde en opeenvolgende inrichtingen ». Schepen van Mobiliteit Anaïs Maes (Vooruit, Stad Brussel) bevestigde de spoedige indiening van een vergunning (verankerde blokken, esthetische oplossing volgt).

Dit conflict illustreert een opkomende spanning tussen MR (Gewest) en Vooruit (Stad), de eerste zichtbare breuk van de regering met 7 partijen (dag 37).

Bronnen: L'Avenir, DH (23 maart 2026).

Belangrijke instellingen

• urban.brussels — gewestelijke administratie voor stedenbouw (vergunningen, overtredingen, RAP's)
• perspective.brussels — territoriale planning en impactstudies
• BMA (Bouwmeester Maître Architecte) — architecturale kwaliteit van publieke projecten
• SAU (Maatschappij voor Stedelijke Inrichting) — inrichting van gewestelijke sites

Omzendbrief We Are Nature: projecten gedeblokkeerd (3 april 2026)

De regering keurde op 3 april 2026 een interpretatieve omzendbrief goed om de behandeling van stedenbouwkundige dossiers mogelijk te maken tijdens de beroepsprocedure tegen het vonnis We Are Nature.

In oktober 2025 had de Franstalige rechtbank van eerste aanleg de Regio bevolen de verstedelijking van natuurgebieden op te schorten (actie van de VZW We Are Nature). De regering ging op 20 maart 2026 in beroep.

De omzendbrief preciseert dat administraties aanvragen voor projecten op terreinen van 0,5 ha of meer kunnen blijven behandelen, op voorwaarde dat de projectdragers aanvullende informatie verstrekken over de klimaat-/emissie-impact (BKG-reductie, koolstofputten, boomzones). Projecten binnen een goedgekeurd RAP (Richtplan van Aanleg) vallen niet onder het vonnis.

Staatssecretaris voor Stedenbouw Audrey Henry (MR) bevestigde dat er geen effectief moratorium wordt toegepast: projecten gaan door ondanks het vonnis.

Bron: BRUZZ (3 april 2026). Betrouwbaarheid: official (regering).

Ambitieplan van de bouwmeester (16 april 2026)

Op donderdag 16 april 2026 keurde de Brusselse regering het ambitieplan van de bouwmeester maître architecte (BMA) Lisa De Visscher goed. Het plan legt vijf actielijnen vast voor de mandaatperiode:

1. Versnelling van onderzoeksprocedures — het BMA-advies wordt in de helft van de tijd uitgebracht voor projecten ≥ 5 000 m², om de stedenbouwkundige besluitvorming vlotter te laten verlopen.
2. Betaalbaar wonen — publiek-private partnerschappen, verkenning van wooncoöperatieven om uit de speculatiecyclus te breken en kwalitatief, betaalbaar wonen te leveren.
3. Veerkracht van de openbare ruimte — aanpassing aan hitte, toename van groen, ontharding (verwijdering van verharde oppervlakken).
4. Herbestemming van leegstaande gebouwen — « bouwen met wat er al is », ondersteuning van eigenaars van leegstaande gebouwen om een toekomst te vinden.
5. Transversale kwaliteit — voortzetting van architectuurwedstrijden en samenwerking tussen de juiste publieke en private partners, met een vereiste van bijdrage aan de wijk.

Het plan vult de GBV-maatregelen ter versnelling van vergunningen (halvering van doorlooptijden) aan met een specifieke nadruk op architecturale kwaliteit en duurzaamheid. De bouwmeester waakt over de ruimtelijke kwaliteit van nieuwe projecten in het volledige Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Bron: BRUZZ (16 april 2026). Betrouwbaarheid: official.

Stade Union Saint-Gilloise — beroep tegen de afwijking van het Natuurbesluit verworpen (23 april 2026)

Op 23 april 2026 bevestigde de Brusselse Ministerraad de beslissing van het College voor leefmilieu, die het beroep van Inter-Environnement Bruxelles, Natagora en het collectief We Are Nature tegen de afwijking van het Natuurbesluit voor de bouw van het nieuwe stadion van Union Saint-Gilloise op het Bempt-terrein in Vorst «ontvankelijk maar ongegrond» verklaarde.

De afwijking, verleend in de zomer van 2025 door Leefmilieu Brussel, staat de kap van ongeveer 240 bomen toe en werd gemotiveerd door het « groot openbaar belang » en het « brede sociale en economische belang » van het project (stadion van 16 000 plaatsen). We Are Nature overweegt een beroep bij de Raad van State.

Bron: Brussels Gewestregering (23 april 2026). Betrouwbaarheid: officieel.

Stadion Union Saint-Gilloise: positief advies onder voorwaarden (6 juli 2026)

Het openbaar onderzoek naar de stedenbouwkundige en milieuvergunning werd afgesloten op 9 juni 2026 (645 bezwaarschriften van omwonenden). De overlegcommissie, bijeengekomen op 30 juni, bracht een positief advies met meerderheid uit, maar wel onder tal van voorwaarden: versterkte MIVB/NMBS-bediening, geformaliseerde parkeerakkoorden (Audi-site, BePark, Drogenbos, P+R Ceria/Stalle), verkeersbeheer rond de Ring, geluids- en lichtvervuilingsmaatregelen, regenwaterbeheer, bescherming van de biodiversiteit, en een studie naar kalenderoverlap met evenementen in het naburige Forest National. De gemeente Vorst (eigenaar van de site) onthield zich en herhaalde haar historische voorwaarden (beheer van overstromingsrisico, herhuisvesting van gemeentelijke sportinfrastructuur); Ukkel bracht een minderheidsadvies uit met een negatief standpunt, met als argument dat de mobiliteitsimpact onvoldoende onderzocht is. Het project voorziet nu 15 881 plaatsen (~16 000), met een nieuwe Oosttribune die UEFA-Europese competities mogelijk maakt. Het gaat enkel om een advies, niet om de definitieve vergunning: de club heeft zes maanden om haar dossier aan te passen, waarna urban.brussels beslist of een nieuw openbaar onderzoek nodig is voor de vergunning wordt afgeleverd. Beoogde opening: 2029.

Bronnen: BRUZZ (6 juli 2026) ; L'Avenir (6 juli 2026) ; La DH/Les Sports+ (6 juli 2026). Betrouwbaarheid: officieel (overlegcommissie).

Moeras van Biestebroeck (Anderlecht): geen classering als beschermd landschap (24 april 2026)

Op 24 april 2026 besliste de Brusselse Ministerraad formeel om geen claseringsprocedure te openen voor het « moeras van Biestebroeck » in Anderlecht als beschermd landschap.

Dit terrein — een voormalig Shell-oliedepot dat braak lag — is volgens Natagora uitgegroeid tot een spontaan wetland. De eigenaar (Vervoordt Real Estate) plant er na het opgeven van een eerder jachthavenpproject nu een woningbouwproject. De beslissing heft het regelgevende obstakel voor dit project op, maar prejudicieert niet over de latere afgifte van een stedenbouwkundige vergunning.

Bron: Brussels Gewestregering (24 april 2026). Betrouwbaarheid: officieel.

Oudergem : zwarte lijst van vastgoedprojecten en financiering van advocaten (mei 2026)

De gemeente Oudergem (Auderghem) heeft aangekondigd dat ze een advocatenkantoor gaat financieren om grote regionale vastgoedprojecten die ze te dicht vindt systematisch te blokkeren. Een zwarte lijst van beoogde projecten is door de gemeente opgesteld.

De bouwsector (UPSI/BVS) klaagt over verspilling van overheidsmiddelen en institutionele kakofonie tussen gemeente en gewest.

Bronnen: La Libre Belgique, La DH Bruxelles, BRUZZ Stedenbouw, L'Avenir Bruxelles (9 mei 2026). Betrouwbaarheid: officieel (gemeentelijke beslissing).

Ter Kamerenbos: Fiesta Latina weggestuurd door Stad Brussel (17 mei 2026)

Op 17 mei 2026 kondigde Stad Brussel aan dat de Fiesta Latina niet langer in het Ter Kamerenbos zal plaatsvinden: de ruimte « moet groene long blijven ». De beslissing valt twee maanden na het PV van urban.brussels tegen de Stad wegens stedenbouwkundige inbreuken (betonblokken zonder vergunning, 23 maart 2026 — zie ook kaart institutional). Het dossier illustreert de spanning tussen festieve gebruiken en het beschermde statuut van het Ter Kamerenbos.

Bron: BRUZZ Politiek (17 mei 2026). Betrouwbaarheid: official.

Koning Boudewijnstadion: beschadigingen na finale Beker van België (14 mei 2026)

Na de finale van de Beker van België 2026 betreurt de Stad Brussel beschadigingen aan het Koning Boudewijnstadion. De gemeentelijke verklaring (« het is een schande ») valt in de context van de gezamenlijke vraag Stad + Gewest naar federale cofinanciering voor de renovatie van het stadion (aangekondigd op 22 april 2026 — zie kaart institutional). De beschadigingen roepen vragen op over de governance van grote sportevenementen en de verdeling van de herstelkosten.

Bron: La Libre (14 mei 2026). Betrouwbaarheid: official.

Kuregem (Anderlecht): een kwart van de gecontroleerde gevels niet conform (9 mei 2026)

BRUZZ Stedenbouw meldt op 9 mei 2026 dat een kwart van de gecontroleerde gevels in de wijk Kuregem (Anderlecht) niet in orde is met de stedenbouwkundige regels. Typische tekortkomingen: illegale reclameborden, te grote brievenbussen, andere inbreuken op de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV). Signaal over de uitvoering van stedenbouwkundige controles in de buurt. Op te volgen: opvolging van de PV's, samenwerking gemeente Anderlecht / urban.brussels.

Bron: BRUZZ Stedenbouw (9 mei 2026). Betrouwbaarheid: official.

Triomftoren (Delta, Oudergem): gewestelijke vergunning afgeleverd, gemeentelijk beroep aangekondigd (25 juli 2026)

urban.brussels, de gewestelijke stedenbouwkundige administratie, leverde de stedenbouwkundige vergunning af voor de bouw van de Triomftoren, op de hoek van de Triomflaan en de Jules Cockxstraat, in de Deltawijk in Oudergem.

De gemeente Oudergem kondigde een beroep aan tegen deze vergunning, bij de Brusselse regering. De centrale grief: het Gewest zou de negatieve adviezen van de gemeenten en de opmerkingen uit het openbaar onderzoek hebben genegeerd.

Elementen uit de onderzoeksprocedure aangevoerd ter ondersteuning van het beroep:

• ongeveer 400 bezwaren ingediend tijdens het openbaar onderzoek
• twee negatieve adviezen van de gemeente Oudergem
• één negatief advies van de gemeente Elsene
• ontoereikend geachte waarborgen inzake betaalbaar wonen
• als onvoldoende beoordeelde milieubescherming
• niet-nagekomen verbintenissen over de openbare ruimte uit het richtplan Herrmann-Debroux

Een oppositiegroep van de gemeenteraad van Oudergem kondigde haar steun aan het beroep aan in een communiqué van 24 juli 2026.

Dit dossier illustreert een terugkerende spanning in het Brusselse vergunningssysteem die elders op deze fiche is gedocumenteerd: de bevoegdheidsverdeling tussen de gewestelijke behandeling en het gemeentelijk advies, en het effectieve gewicht dat aan de resultaten van het openbaar onderzoek wordt toegekend in de eindbeslissing.

Bron: La Libre (25 juli 2026). Vertrouwen: unconfirmed (vergunning gemeld door de pers en door een communiqué van een gemeentelijke politieke groep; het vergunningsbesluit zelf werd niet geraadpleegd, het beroep is aangekondigd en nog niet ingesteld).

Ninoofsepoort: renovatie van het sportcomplex Vander Putten en 120 woningen (24 juli 2026)

Het sportcomplex Vander Putten, gelegen op het kruispunt van de grondgebieden van Brussel-Stad, Sint-Jans-Molenbeek en Anderlecht (Ninoofsepoort), zou grondig gerenoveerd worden, met daarbij 120 woningen.

Stand van zaken niet vastgesteld. De bron vermeldt noch de bouwheer, noch het stadium van de procedure (studie, projectoproep, vergunningsaanvraag), noch de kalender. Dit project wordt hier gedocumenteerd als een op te volgen signaal, niet als een beklonken operatie: BGM zal het pas als goedgekeurd project voorstellen na identificatie van een gedateerde administratieve akte.

Bron: BRUZZ Stedenbouw (24 juli 2026). Vertrouwen: unconfirmed (enkele persbron, stadium van de procedure niet geïdentificeerd).

Sportpark op de Heizel: Mini-Europa stelt de Stad en Neo in gebreke (10 augustus 2026)

Het Sportpark is de eerste geplande realisatie van het project Neo op de Heizelvlakte: een rugbystadion, een hockeyveld en een atletiekpiste. De vergunning werd in 2020 afgeleverd, de werken moesten in 2024 starten, en de Stad Brussel en het Gewest kondigden begin juli 2026 een start aan in september 2026 voor een voltooiing in 2030. De financiering wordt gedragen door de Stad, met gewestelijke steun in de vorm van een lening tot 50 miljoen euro.

Op 10 augustus 2026 stelde Mini-Europa, het naburige park, de Stad en de nv Neo in gebreke om de werf niet te starten zonder mobiliteitsgarantie.

De grieven

• meerdere toegangswegen geschrapt of omgevormd tot voetgangerszone;
• parkeergelegenheid in de zone teruggebracht van ongeveer 400 naar 89 plaatsen;
• schrapping van de enige busparking, terwijl ongeveer 15 % van de bezoekers met de autocar komt, vooral ouderen of personen met beperkte mobiliteit;
• geen andere aangepaste toegang tot het park; Mini-Europa zegt te hebben voorgesteld mee te betalen aan een helling ter hoogte van de voetgangersbrug en geen antwoord te hebben gekregen;
• de nieuwe toegangsweg moest oorspronkelijk pas na Neo 1 worden aangelegd, het winkelcentrum en de woningen.

Een ingebrekestelling is geen beroep. Het is een voorafgaande stap, en op dit ogenblik is geen enkele gerechtelijke procedure ingeleid.

Het toegankelijkheidsluik verbindt deze werf met het dossier Toegankelijkheid PBM, en de gewestelijke lening van 50 miljoen met de fiche Begroting.

Bronnen: La DH (10 augustus 2026) ; BRUZZ (10 augustus 2026). Vertrouwen: unconfirmed.

Nieuwe Graanmarkt: vergunningsaanvraag ingediend, honderd parkeerplaatsen geschrapt (25-26 augustus 2026)

De Stad Brussel diende de vergunningsaanvraag in voor de heraanleg van de Nieuwe Graanmarkt, in de Dansaertwijk, publiek aangekondigd op 25 augustus 2026.

Het project behoudt zestig bomen en plant er zestien nieuwe, voegt gras- en plantvakken toe, straatmeubilair met banken, tafels en tribunes, schommels, fonteinen, pingpongtafels en een petanquezone, vernieuwt het bestaande basketveld en plaatst een lichtkunstwerk genaamd Midnight Sun, een ring van vijftien meter doorsnede en tien meter hoog. Na de indiening volgt een openbaar onderzoek. De werken zijn aangekondigd voor het najaar van 2027.

Het cijfer dat niet in de voorstelling zat

De heraanleg schrapt honderd parkeerplaatsen. Dat aantal werd bij de voorstelling van het project niet meegedeeld en dook pas de dag nadien op in de Franstalige pers. Twee afzonderlijke persgroepen melden het, zonder het aan een document van de Stad te koppelen.

Het is een bekend patroon bij Brusselse heraanlegprojecten: de kwalitatieve inhoud wordt gepresenteerd, het parkeersaldo volgt later. Het heeft geen invloed op de ontvankelijkheid van de vergunning, maar het bepaalt een groot deel van het debat tijdens het openbaar onderzoek.

Bronnen: BRUZZ (25 augustus 2026) voor het project; Le Soir, La Libre, La DH, L'Avenir (26 augustus 2026) voor het aantal plaatsen. Vertrouwen: official voor de indiening en de inhoud van het project, publiek voorgesteld door de Stad; estimated voor het cijfer van honderd plaatsen, gemeld door de pers en niet bevestigd door een gemeentelijk document.

Noordstation: gebruikersorganisaties hekelen slechtere overstappen (21 augustus 2026)

De drie organisaties die de gebruikers van het openbaar vervoer vertegenwoordigen, GEBOV, TreinTramBus en Navetteurs.be, publiceerden in augustus 2026 een open brief tegen het vastgoedproject NOR.Bruxsels van Atenor en AG Real Estate rond het Noordstation.

Hun kernverwijt is dat het project de overstappen tussen vervoersmodi verslechtert:

• de rechtstreekse toegang tot de premetro zou verdwijnen, zodat reizigers het station moeten verlaten, eromheen lopen en een winkelgalerij doorkruisen;
• de voorziene plek voor de toekomstige tram 15 zou te ver van het station liggen;
• de overstaptrajecten zouden niet overdekt en niet logisch zijn voor de duizenden dagelijkse reizigers.

Ze vragen duidelijk aangegeven en zo direct mogelijke trajecten, overdekte en voldoende brede doorgangen, en toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit.

De vergunningsaanvraag dateert van 2022. De overlegcommissie van Schaarbeek bracht op 15 juni 2026 een voorwaardelijk gunstig advies uit. De open brief komt dus na het advies, niet ervoor.

Bron: BRUZZ (21 augustus 2026). Vertrouwen: estimated. Standpunt van verenigingen, gemeld door één bron; het advies van de overlegcommissie werd niet ingezien en de precieze voorwaarden zijn niet bekend.

Bronnen en methodologie

De gedocumenteerde engagementen zijn afkomstig uit de officiële GBV-tekst en uit concordante persbronnen over het regeerakkoord van 12 februari 2026.